07.07.2011 00:03

Razvad: un teren si doi proprietari

❚ Efectele punerilor haotice în posesie se răsfrâng asupra celor care și-au achiziționat legal terenuri ❚ Este și cazul familiei Liță din Târgoviște care, după 3 ani de la cumpărarea unui lot de 2500 mp la Răzvad, s-a trezit că o firmă din București deține titlu de proprietate pe aceeași bucată ❚ După expertizări și procese, s-a ajuns la concluzia că la Primăria Răzvad ori nu există, ori s-a făcut pierdut planul parcelar ❚ Și, mai grav, de la Cadastru se confirmă situația șocantă: parcela respectivă are doi proprietari ❚ „Dacă s-ar insista la o repunere în posesie a celor 2 proprietari s-ar clarifica situația” – consideră șeful OCPI Dâmbovița

 

Familia Liță Cătălin și Aurica din Târgoviște are probleme cu Primăria Răzvad și cu primarul Petre Coman, din cauza unui teren cumpărat în această localitate în anul 2005. Cum ne declara petenta, a fost o tranzacție făcută cu respectarea legii, vânzătorii Matei Gheorghe și Olaru Vasile, fiind moștenitori legali. Familia Liță a cumpărat în condițiile legii în anul 2005 o suprafață de 2.500 metri pătrați, respectiv 737 mp, de la Olaru Vasile și diferența până la 2.500 mp de la Matei Gheorghe și Niculina.

„Pentru acest lucru avem act de vânzare-cumpărare, carte funciară, titlu de proprietate de la cine vinde pământul și am plătit impozit”, scrie petiționara Liță Aurica într-un memoriu adresat redacției noastre. Titlul de proprietate a fost emis în 2001, cu toate acestea, „în 2008 am găsit împrejmuirea dată jos pentru a doua oară” de către un administrator al unei firme ce pretinde că ar fi proprietar prin cumpărare de la o persoană din București.

După trei ani de la cumpărare, au apărut două titluri de proprietate pe același teren

În total, în zona respectivă, în anul 2008, adică la trei ani de la momentul în care familia Liță devenise proprietar, firma respectivă a cumpărat 49.000 mp, plus 1.000 mp alipiți, operațiunea ocupând și suprafața de teren de 2.500 mp ce aparținea familiei Liță. Astfel, după trei ani de la cumpărare, au apărut două titluri de proprietate pe același teren. Un lucru de neconceput, care a declanșat reacții ale părților, familia Liță și firma din București, ajungându-se la un proces în instanță, lung, obositor și costisitor, care s-a derulat pe parcursul a 3 ani. Din confruntare a ieșit câștigătoare firma din București.

Soluția instanței este contestată de familia Liță, considerând-o nelegală și bazată doar pe o serie de acte ce au fost oferite de Primăria Răzvad, cu încălcarea legii, prioritate la tot ce a însemnat document având firma din Capitală, deși familia Liță achiziționase legal în anul 2005 terenul pe care firma din București îl achiziționase și ea, dar în 2008. Astfel de tranzacții suspecte nu se pot face decât în condiții suspecte, cum sunt cele care se întâmplă la Primăria Răzvad.

Documente....făcute pierdute în Primăria Răzvad!

Nici expertul nu a primit tot ce-i era necesar de la Primăria Răzvad. „Primul expert (...) a cerut de nenumărate ori harta topografică a anului 2001 când s-au dobândit titlurile de proprietate ale acestui teren. Primăria Răzvad a invocat că această hartă s-a pierdut, iar dânșii au împărțit după bunul plac și au înstrăinat terenul cui au crezut de cuviință, fără să țină cont de primul cadastru, carte funciară și titlu de proprietate, al nostru, care este din 2005 (titlul de proprietate din 2001 pe numele Matei Elena, mama lui Matei Gheorghe, decedat în prezent). Expertul ne-a dat dreptate, spunându-ne că a întâmpinat greutăți, negăsind nici un act după care să facă expertiza legală”, reclamă Aurica Liță. Expertiza nu a fost pe placul firmei ce deținea suprafața de 49.000 mp teren și s-a ajuns la o nouă expertizare, un nou expert și, evident, o soluție. STUPOARE!! Această soluție a fost defavorabilă familiei Liță.

Primăria Răzvad, de la fărădelege la... legea tăcerii!!

Despre acest caz am încercat să discutăm și cu autoritățile de la Primăria Răzvad. Echipele noastre de la Jurnal de Dâmbovița și TV Artpress s-au deplasat timp de două zile la sediul primăriei. Într-o primă fază, primarul Petre Coman s-a arătat deschis unui dialog pe care apoi l-a refuzat, motivând că există un proces și nu are ce spune. Ca să vezi! Dar nu ne mirăm, fiindcă nu este pentru prima dată când primarul din Răzvad trece de la fărădelege la... legea tăcerii. Această atitudine abuzivă este în stilul binecunoscut al primarului Petre Coman!

„O repunere în posesie a celor doi proprietari ar clarifica situația”

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Dâmbovița din Târgoviște ne-a confirmat că există două titluri de proprietate pentru același teren, dar cu doi proprietari diferiți. Potrivit ing.șef al OCPI Dâmbovița, Ion Nistor, „titlul de proprietate nr. 96888/2000, pe numele Matei Elena, de la care provine terenul familiei Liță, precum și titlul de proprietate nr. 104840/2001, emis pe numele altei persoane de la care a cumpărat o societate comercială au ca identificator al terenului același număr de parcelă – 1412/1, însă diferă numărul tarlalei și vecinătățile”.

Dat fiind faptul că documentațiile cadastrale care au stat la baza încheierii contractelor de vânzare-cumpărare nu au același coordonator, ele nu se pot compara. „Totuși, având în vedere procesul-verbal de punere în posesie încheiat la data de 3 martie 2000 pe numele defunctului Matei, aceste imobile (terenuri) nu ar trebui să se suprapună. În situația de față, în care nu există planul parcelar care a stat la baza întocmirii titlurilor de proprietate, pentru o identificare corectă trebuie ca membrii ce constituie comisia de fond funciar Răzvad să procedeze la repunerea în posesie a proprietarilor, identificare la care poate să participe și un delegat de la OCPI Dâmbovița”.

Ing. Ion Nistor consideră că încurcătura s-a produs când s-au făcut fișele de punere în posesie a celor două titluri, acestea fiind făcute de comisii diferite și, cel mai probabil, nu au luat în seamă ce s-a emis până atunci. „Mai mult decât atât! Pentru Matei Elena există și procesul-verbal de punere în posesie în care îl dă ca vecin pe Barbu Theodorescu. Încă un argument din care ar rezulta că ele (n.r. titlurile de proprietate) nu trebuie să se suprapună.

Datorită faptului că nu există sau că au dispărut din primărie (că am făcut și noi verificări și la primărie), planul parcelar care a stat la baza întocmirii titlurilor de proprietate în suportul nostru de bază nu se pot compara. Documentația cadastrală pentru Matei și pentru Barbu Theodorescu au alte rânduri de coordonate. Dacă s-ar insista la o repunere în posesie a celor doi proprietari, s-ar clarifica situația”, consideră șeful OCPI Dâmbovița.

Rugăm Avocatul Poporului să soluționeze acest caz

Îi recomandăm familiei Liță Cătălin și Aurica din Târgoviște să se adreseze Avocatului Poporului care s-a implicat și a rezolvat cu succes și alte spețe anume încurcate de diverse autorități dâmbovițene. După cum se vede și în cazul din Răzvad unii dintre aleșii neamului s-au calificat în comiterea de abuzuri, prejudiciindu-i cu intenție și cu rea voință pe dâmbovițeni și aruncându-i în hățișul din jungla proceselor. Cine va plăti familiei Liță daunele morale și materiale suferite din cauza incompetenței ori a corupției din instituțiile statului?

Virgil Voinescu | virgil.voinescu@artpress.ro

---