20.07.2021 00:20

"Preţul de vânzare al locuinţelor ANL se raportează la valoarea investiţiei din anul respectiv"

Galerie foto

VIOLETA STANCIU

Preţuri mai accesibile la locuinţele ANL! Directorul general al ANL, Adrian Chiţescu a declarat, la Târgovişte, în cadrul unei conferinţe de presă, că preţul de vânzare a locuinţelor ANL va fi modificat printr-o ordonanţă de urgenţă care va modifica legea ANL. Astfel, preţul acestor construcţii nu mai porneşte de la costul construirii unui nou imobil, ci de la costul de construcţie al imobilului respectiv, din care se scade amortizarea şi chiria plătită... Măsura a fost luată în urma criticilor venite din partea chiriaşilor ANL, care s-au văzut în imposibilitatea achiziţionării locuinţelor în care stau, mai ales după ce Ministerul Dezvoltării a majorat anul trecut metrul pătrat de construcţie. ,,ANL are ca obiectiv construirea de locuinţe pentru persoane defavorizate sau aflate la începutul carierei, este vorba de tinerii de până la 35 de ani. Coaliţia, prin actualul ministru şi bineînţeles pe baza activităţii noastre, a iniţiat un proiect de ordonanţă de urgenţă prin care ajustează practic modul de calcul al chiriei, dar şi al preţului de vânzare, formula de calcul bazându-se nu pe o valoare de înlocuire, ci pe valoarea investiţiei la data la care sa făcut investiţia respectivă. Ce vreau să spun? Valoarea de înlocuire este o formulă uşor perversă pentru că ea ar presupune că cu banii pe care i-am băgat într-un apartament în anul 2003 ar trebui să construiesc un apartament în anul 2021, adică înlocuiesc o valoare investită cu o valoare necesară ca să construiesc un astfel de apartament. Dacă extrapolăm un pic nu pot să cumpăr o maşină de o anumită marcă în 2003 şi să am pretenţia să o vând în 2021 cu o valoare care să-mi permită să cumpăr o maşină de aceeaşi marcă. Atunci, mergând pe ideea recuperării investiţiei, am conceput, după vreo 15 formule de simulare, pe cazuri concrete, pe amplasamentele pe care le avem, o altă formulă prin care preţul de vânzare se calculează prin raportare la valoarea investiţiei din anul respectiv care este diminuată cu amortizarea încasată prin cuantumul chiriei şi totodată actualizată cu rata inflaţiei. În astfel de situaţii, preţul apartamentelor se va înjumătăţii aproape. Ba, în anumite cazuri scade sub valoarea din anul 2019. Am vrut să pun lucrurile la punct ca să nu se mai vorbească de o guvernare care nu-şi propune altceva decât să spolieze chiriaşii ANL sau pe cei care doresc să cumpere apartamentele ANL’’, a declarat Adrian Chiţescu, director ANL ... la Târgovişte.